Analyse immobilière complète : 18 Rue de Chelles 77360 Vaires-sur-Marne

Rapport PDF

Rapport complet disponible

18 Rue de Chelles 77360 Vaires-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen du bâti de 4 682 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également très favorisée.

La fiscalité locale inclut une taxe foncière estimée à 2 382 € pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental révèle une légère hausse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air avec des pics d'O3 à 3,8 km, l'eau potable restant conforme à 97,1%.

Prix moyen (bâti)

4 682€/m²

237 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 382€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100

Copropriété immatriculée

23 août 2025

RNC n° AA1422245

CITYA MONTEVRAIN (CITYA VAL D'EUROPE) · Syndic professionnel · 30 lots · SIRET 537 462 418 00055

Population municipale

13 791

2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580

Criminalité

Bas

9.06‰ ↗ en hausse

Cambriolages de logement

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 3.8 km

Eau potable

Indice A+

97.1% conforme

Dernier prélèvement 22/07/2025

Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen du bâti de 4 682 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également très favorisée.

La fiscalité locale inclut une taxe foncière estimée à 2 382 € pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental révèle une légère hausse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air avec des pics d'O3 à 3,8 km, l'eau potable restant conforme à 97,1%.

Prix moyen (bâti) 237 transactions DVF
4 682€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 382€
Indice de défavorisation Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100
Quartier Très favorisé Très favorisé
Copropriété immatriculée CITYA MONTEVRAIN (CITYA VAL D'EUROPE) · Syndic professionnel · 30 lots · SIRET 537 462 418 00055
RNC n° AA1422245 23 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580
13 791
Criminalité Cambriolages de logement
9.06‰ ↗ en hausse Bas
Qualité de l’air à 3.8 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 22/07/2025
97.1% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

5 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AA1422245 Syndic professionnel
CITYA MONTEVRAIN (CITYA VAL D'EUROPE)
SIRET : 537 462 418 00055
2001-2010 30 7 m 18 r de chelles 77360 Vaires-sur-Marne
AJ4074035 Syndic non renseigné Période inconnue 99 13 m 17 Rue de Chelles 77360 Vaires-sur-Marne
AE4064051 Syndic bénévole 1949-1960 30 23 m 16 r de chelles 77360 Vaires-sur-Marne
AI3553054 Syndic non renseigné Période inconnue 33 32 m 14 r de chelles 77360 Vaires-sur-Marne
AJ0457655 Syndic non renseigné 1949-1960 19 47 m 9 Rue de Chelles 77360 Vaires-sur-Marne

Sources : Registre National des Copropriétés