Analyse immobilière complète : 2 Allée des Charmes 93220 Gagny
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2 Allée des Charmes 93220 Gagny
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Gagny, le prix moyen du bâti s'établit à 3 556€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.
Le quartier présente un indice de défavorisation très faible (percentile 17,5/100), une population municipale stable et une légère baisse des cambriolages, bien que des polluants critiques soient relevés à 3.9 km.
Prix moyen (bâti)
3 556€/m²
193 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 960€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 17,5 / 100
Population municipale
40 790
2022 vs 2016 : 40 790 / 39 148
Criminalité
Bas12.05‰ ↘ en baisse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.9 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Gagny, le prix moyen du bâti s'établit à 3 556€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.
Le quartier présente un indice de défavorisation très faible (percentile 17,5/100), une population municipale stable et une légère baisse des cambriolages, bien que des polluants critiques soient relevés à 3.9 km.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Allée des Charmes 93220 Gagny.