Analyse immobilière complète : 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne
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2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne, sur l'Avenue François Mauriac, présente un prix moyen de 4 185 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé comme très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité et la présence de polluants critiques comme l'O3.
La taxe foncière estimée pour un logement de 70 m² s'élève à 1 962 €, tandis que la qualité de l'eau potable reste satisfaisante à 96,4% de conformité.
Prix moyen (bâti)
4 185€/m²
241 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 962€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Plutôt favorisée · Percentile 29,2 / 100
Population municipale
38 799
2022 vs 2016 : 38 799 / 34 685
Criminalité
Bas7.27‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.1 km
Eau potable
Indice A+96.4% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne, sur l'Avenue François Mauriac, présente un prix moyen de 4 185 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé comme très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité et la présence de polluants critiques comme l'O3.
La taxe foncière estimée pour un logement de 70 m² s'élève à 1 962 €, tandis que la qualité de l'eau potable reste satisfaisante à 96,4% de conformité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Avenue Francois Mauriac 93330 Neuilly-sur-Marne.