Le 2 Chemin des Marais à Créteil se situe dans un quartier plutôt favorisé de cette commune très favorisée, affichant un prix moyen de 11 298€/m² et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, tandis que la taxe foncière est estimée à 1 764€ pour 70 m².

Le contexte environnemental est marqué par une qualité de l'air globalement satisfaisante hormis une concentration d'O3 à 4,2 km, et une criminalité en baisse, avec une eau potable conforme à 100%.