Analyse immobilière complète : 2 Passage Draeger 92120 Montrouge
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2 Passage Draeger 92120 Montrouge
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Montrouge, le marché immobilier présente un prix moyen au m² de 8 006€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 102€ pour 70m².
Ce quartier très favorisé, bénéficiant d'une population stable et d'une eau potable de qualité, connaît toutefois une légère hausse de la criminalité (vols sans violence), tandis que la qualité de l'air est jugée moyenne.
Prix moyen (bâti)
8 006€/m²
205 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 102€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,9 / 100
Population municipale
46 273
2022 vs 2016 : 46 273 / 49 128
Criminalité
Bas11.53‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité moyenneQualité moyenne
à 3.0 km
Eau potable
Indice A+98.1% conforme
Dernier prélèvement 21/08/2025
À Montrouge, le marché immobilier présente un prix moyen au m² de 8 006€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 102€ pour 70m².
Ce quartier très favorisé, bénéficiant d'une population stable et d'une eau potable de qualité, connaît toutefois une légère hausse de la criminalité (vols sans violence), tandis que la qualité de l'air est jugée moyenne.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Passage Draeger 92120 Montrouge.