Analyse immobilière complète : 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort
Rapport PDF
Rapport complet disponible
2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Maisons-Alfort, sur ce secteur, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un quartier très favorisé qui bénéficie d'une démographie stable et d'une bonne qualité de l'eau, malgré une légère hausse de la criminalité et la présence de NO2 à proximité.
La taxe foncière estimée à 1 568 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte urbain dynamique.
Prix moyen (bâti)
4 998€/m²
192 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 568€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 3,5 / 100
Population municipale
57 422
2022 vs 2016 : 57 422 / 55 289
Criminalité
Bas10.55‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 4.8 km
Eau potable
Indice A+98.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Maisons-Alfort, sur ce secteur, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un quartier très favorisé qui bénéficie d'une démographie stable et d'une bonne qualité de l'eau, malgré une légère hausse de la criminalité et la présence de NO2 à proximité.
La taxe foncière estimée à 1 568 € pour 70 m² s'inscrit dans ce contexte urbain dynamique.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte 94700 Maisons-Alfort.