Analyse immobilière complète : 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne
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26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Champigny-sur-Marne présente un prix moyen au m² de 4 687€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², pour une taxe foncière estimée à 2 014€ pour 70m².
Le quartier est classé comme très favorisé, bénéficiant d'une baisse de la criminalité et d'une bonne qualité de l'air, bien que des polluants critiques comme l'O3 soient présents à proximité.
Prix moyen (bâti)
4 687€/m²
238 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 014€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Population municipale
78 367
2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
Criminalité
Bas8.02‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 240 m
Eau potable
Indice A+99.3% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Champigny-sur-Marne présente un prix moyen au m² de 4 687€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², pour une taxe foncière estimée à 2 014€ pour 70m².
Le quartier est classé comme très favorisé, bénéficiant d'une baisse de la criminalité et d'une bonne qualité de l'air, bien que des polluants critiques comme l'O3 soient présents à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 26bis Rue des Perreux 94500 Champigny-sur-Marne.