Analyse immobilière complète : 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil
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3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Montreuil, et plus spécifiquement dans le secteur de la Rue Gaston Lauriau, présente un prix moyen de 6 673 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
Bien que le quartier soit classé comme très favorisé avec une population municipale stable, il convient de noter une hausse de la criminalité et la présence de NO2 critique à proximité, tandis que la qualité de l'eau potable reste élevée.
Prix moyen (bâti)
6 673€/m²
232 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 323€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 43,0 / 100
Population municipale
110 758
2022 vs 2016 : 110 758 / 108 402
Criminalité
Bas16.71‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 3.4 km
Eau potable
Indice A+99.2% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
Le marché immobilier à Montreuil, et plus spécifiquement dans le secteur de la Rue Gaston Lauriau, présente un prix moyen de 6 673 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
Bien que le quartier soit classé comme très favorisé avec une population municipale stable, il convient de noter une hausse de la criminalité et la présence de NO2 critique à proximité, tandis que la qualité de l'eau potable reste élevée.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
1 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AB4119004
|
Syndic professionnel
CABINET LOUIS PORCHERET
SIRET :
562 035 840 00015
|
1961-1974 | 173 | Aidée | 47 m | 20 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 3 Rue Gaston Lauriau 93100 Montreuil.