Analyse immobilière complète : 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne
Rapport PDF
Rapport complet disponible
3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne, où le prix moyen bâti s'établit à 3 926€/m² et les loyers médians oscillent entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une fiscalité avec une taxe foncière estimée à 2 382€ pour 70m².
Ce quartier bénéficie d'un indice de défavorisation très faible (7,4/100), d'une population stable et d'une qualité de l'air globalement satisfaisante malgré la présence d'ozone à 3.9 km, bien que la criminalité ait connu une légère hausse.
Prix moyen (bâti)
3 926€/m²
188 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 382€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100
Population municipale
13 791
2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580
Criminalité
Bas9.06‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.9 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 22/07/2025
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne, où le prix moyen bâti s'établit à 3 926€/m² et les loyers médians oscillent entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une fiscalité avec une taxe foncière estimée à 2 382€ pour 70m².
Ce quartier bénéficie d'un indice de défavorisation très faible (7,4/100), d'une population stable et d'une qualité de l'air globalement satisfaisante malgré la présence d'ozone à 3.9 km, bien que la criminalité ait connu une légère hausse.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 3 Rue de Champfleuri 77360 Vaires-sur-Marne.