Analyse immobilière complète : 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais
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91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Thiais, marqué par un prix moyen de 4 104€/m² et des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m², présente une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 1 560€ pour 70m², le tout dans un contexte de quartier moyennement défavorisé au sein d'une commune globalement favorisée, avec une population stable et une criminalité en baisse.
La qualité de l'air montre une concentration d'O3 à 893m, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.
Prix moyen (bâti)
4 104€/m²
175 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 560€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Très favorisée · Percentile 9,6 / 100
Population municipale
32 006
2022 vs 2016 : 32 006 / 29 006
Criminalité
Bas18.84‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 893 m
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Thiais, marqué par un prix moyen de 4 104€/m² et des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m², présente une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 1 560€ pour 70m², le tout dans un contexte de quartier moyennement défavorisé au sein d'une commune globalement favorisée, avec une population stable et une criminalité en baisse.
La qualité de l'air montre une concentration d'O3 à 893m, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 91 Avenue du Général de Gaulle 94320 Thiais.