Immobilier à Bourges : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale
Données DVF indicatives pour Bourges (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 6 517 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Bourges.
Le prix médian ressort à 1 788 €/m², pour une moyenne autour de 2 908 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 1 359 à 2 459 €/m², signalant un marché hétérogène.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -0,1% (échantillons 2 544 vs 3 416).
Les ventes récentes concernent surtout des mixte (861 actes analysés).
La commune compte environ 64 238 habitants pour 68,68 km², soit ~935 hab./km².
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (1 788 €/m²) et à la fourchette 1 359–2 459 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (6 517 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (mixte).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -0,1% sur 24 mois.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 100 €/m².
- Comparer plusieurs adresses pour homogénéiser le rendement attendu.