Immobilier à Tours : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Tours (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 12 854 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Tours.
Le prix médian ressort à 3 210 €/m², pour une moyenne autour de 4 774 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 2 444 à 4 376 €/m², signalant un marché hétérogène.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -0,2% (échantillons 5 566 vs 6 120).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (904 actes analysés).
La commune compte environ 138 668 habitants pour 33,38 km², soit ~4 154 hab./km².
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (3 210 €/m²) et à la fourchette 2 444–4 376 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (12 854 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -0,2% sur 24 mois.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 932 €/m².
- Comparer plusieurs adresses pour homogénéiser le rendement attendu.