Immobilier à Dracy-le-Fort : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Dracy-le-Fort (mise à jour 15/04/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 108 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Dracy-le-Fort.
Le prix médian ressort à 2 664 €/m², pour une moyenne autour de 3 468 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 2 119 à 3 215 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +2,9% (échantillons 60 vs 48).
Les ventes récentes concernent surtout des maisons (123 actes analysés).
La population communale est d’environ 1 471 habitants (INSEE).
Le loyer médian observé (2024) est de 8,6 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 15/04/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 664 €/m²) et à la fourchette 2 119–3 215 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (108 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (maisons).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +2,9% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (8,6 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 096 €/m².