Immobilier à Lyon 3e Arrondissement : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Lyon 3e Arrondissement (mise à jour 26/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 7 761 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Lyon 3e Arrondissement.
Le prix médian ressort à 5 000 €/m², pour une moyenne autour de 5 686 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 4 196 à 5 918 €/m², signalant un marché resserré.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -9,8% (échantillons 2 967 vs 4 171).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (907 actes analysés).
La commune compte environ 101 523 habitants pour 6,36 km², soit ~15 963 hab./km².
Le loyer médian observé (2024) est de 12,7 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 26/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (5 000 €/m²) et à la fourchette 4 196–5 918 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (7 761 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -9,8% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (12,7 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 722 €/m².