Immobilier à Le Cannet : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Le Cannet (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 5 501 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Le Cannet.
Le prix médian ressort à 3 947 €/m², pour une moyenne autour de 4 802 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 3 180 à 5 024 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +4,7% (échantillons 2 127 vs 2 924).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (688 actes analysés).
La commune compte environ 40 198 habitants pour 7,69 km², soit ~5 227 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 14,6 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (3 947 €/m²) et à la fourchette 3 180–5 024 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (5 501 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +4,7% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (14,6 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 844 €/m².