Immobilier à Cagnes-sur-Mer : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Cagnes-sur-Mer (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 5 543 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Cagnes-sur-Mer.
Le prix médian ressort à 4 651 €/m², pour une moyenne autour de 5 294 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 3 788 à 5 764 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +6,6% (échantillons 2 172 vs 2 867).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (737 actes analysés).
La commune compte environ 52 852 habitants pour 18,14 km², soit ~2 914 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 14,6 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (4 651 €/m²) et à la fourchette 3 788–5 764 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (5 543 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +6,6% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (14,6 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 976 €/m².