Immobilier à Niort : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Niort (mise à jour 19/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 7 057 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Niort.
Le prix médian ressort à 2 153 €/m², pour une moyenne autour de 3 590 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 1 625 à 3 077 €/m², signalant un marché hétérogène.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -1,3% (échantillons 2 666 vs 3 826).
Les ventes récentes concernent surtout des mixte (1 008 actes analysés).
La commune compte environ 60 074 habitants pour 68,41 km², soit ~878 hab./km².
Données DVF mises à jour au 19/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 153 €/m²) et à la fourchette 1 625–3 077 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (7 057 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (mixte).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -1,3% sur 24 mois.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 452 €/m².
- Comparer plusieurs adresses pour homogénéiser le rendement attendu.