Immobilier à Paris 14e Arrondissement : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Paris 14e Arrondissement (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 7 719 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Paris 14e Arrondissement.
Le prix médian ressort à 10 120 €/m², pour une moyenne autour de 10 587 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 8 646 à 11 726 €/m², signalant un marché resserré.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -9,2% (échantillons 3 157 vs 3 942).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (1 067 actes analysés).
La commune compte environ 137 581 habitants pour 5,61 km², soit ~24 524 hab./km².
Le loyer médian observé (2023) est de 19,9 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (10 120 €/m²) et à la fourchette 8 646–11 726 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (7 719 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -9,2% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (19,9 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 3 080 €/m².