Analyse immobilière complète : 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier de la 10ème Avenue Guynemer à Saint-Maur-des-Fossés présente un prix moyen de 6 368 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
La commune bénéficie d'un indice de défavorisation très faible, une population stable et une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air soit à surveiller pour l'ozone.
Prix moyen (bâti)
6 368€/m²
213 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 664€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100
Population municipale
76 010
2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893
Criminalité
Bas9.20‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.9 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier de la 10ème Avenue Guynemer à Saint-Maur-des-Fossés présente un prix moyen de 6 368 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².
La commune bénéficie d'un indice de défavorisation très faible, une population stable et une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air soit à surveiller pour l'ozone.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 10ter Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés.