Immobilier à Cernex : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Cernex (mise à jour 10/03/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 58 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Cernex.
Le prix médian ressort à 4 371 €/m², pour une moyenne autour de 6 120 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 3 408 à 5 892 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -3,6% (échantillons 25 vs 33).
Les ventes récentes concernent surtout des maisons (60 actes analysés).
La population communale est d’environ 1 163 habitants (INSEE).
Le loyer médian observé (2024) est de 14,3 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 10/03/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (4 371 €/m²) et à la fourchette 3 408–5 892 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (58 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (maisons).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -3,6% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (14,3 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 2 484 €/m².