Immobilier à Saint-Étienne : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Saint-Étienne (mise à jour 27/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 20 265 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Saint-Étienne.
Le prix médian ressort à 1 500 €/m², pour une moyenne autour de 3 147 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 1 078 à 2 832 €/m², signalant un marché hétérogène.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -7,0% (échantillons 7 316 vs 11 146).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (805 actes analysés).
La commune compte environ 172 569 habitants pour 80,04 km², soit ~2 156 hab./km².
Données DVF mises à jour au 27/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (1 500 €/m²) et à la fourchette 1 078–2 832 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (20 265 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -7,0% sur 24 mois.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 754 €/m².
- Comparer plusieurs adresses pour homogénéiser le rendement attendu.