Immobilier à Lyon 7e Arrondissement : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Lyon 7e Arrondissement (mise à jour 25/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 7 212 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Lyon 7e Arrondissement.
Le prix médian ressort à 4 887 €/m², pour une moyenne autour de 5 614 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 4 019 à 5 782 €/m², signalant un marché contrasté.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ -9,7% (échantillons 2 711 vs 3 895).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (823 actes analysés).
La commune compte environ 87 491 habitants pour 9,46 km², soit ~9 249 hab./km².
Le loyer médian observé (2024) est de 12,7 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 25/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (4 887 €/m²) et à la fourchette 4 019–5 782 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (7 212 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): -9,7% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (12,7 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 1 763 €/m².