Immobilier à Toulon : prix, quartiers et qualité de vie
Données officielles et indicatives pour situer les prix, la structure du marché et les indicateurs de vie locale.
Données clés
Sources : DVF, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Éducation nationale, Observatoires des loyers
Données DVF indicatives pour Toulon (mise à jour 30/06/2025).
Tendance des prix (DVF)
Carte interactive
Lecture du marché local
Sur les 5 dernières années, 17 567 ventes DVF bâties servent de base aux indicateurs pour Toulon.
Le prix médian ressort à 2 951 €/m², pour une moyenne autour de 4 142 €/m².
L’intervalle interquartile s’étend de 2 161 à 4 444 €/m², signalant un marché hétérogène.
Sur 24 mois glissants, la médiane évolue d’environ +3,5% (échantillons 6 900 vs 9 141).
Les ventes récentes concernent surtout des appartements (932 actes analysés).
La commune compte environ 180 834 habitants pour 44,04 km², soit ~4 106 hab./km².
Le loyer médian observé (2024) est de 12,7 €/m², utile pour relier achat et location.
Données DVF mises à jour au 30/06/2025 : elles sont indicatives et reflètent les mutations enregistrées.
Qualité de vie et environnement
Cas d’usage
Acheter pour habiter
- Comparer le prix de l’adresse à la médiane (2 951 €/m²) et à la fourchette 2 161–4 444 €/m².
- Prendre en compte le volume de ventes (17 567 sur 5 ans) pour estimer la robustesse des repères.
- Adapter la comparaison selon la typologie dominante (appartements).
Investir
- Observer la tendance récente (médiane lissée): +3,5% sur 24 mois.
- Mettre en regard le loyer médian observé (12,7 €/m²) avec le prix d’achat.
- Anticiper la variabilité entre quartiers avec un écart de 2 283 €/m².